Как показывает практика, главной причиной возникновения споров с недвижимостью является изначально неправильное оформление сделок и правоотношений между собственниками.
Практически каждый современный человек сталкивается в своей жизни с жилищными вопросами. Самые распространенные случаи – это купля-продажа жилого помещения, расторжение договора купли-В процессе решения этих вопросов достаточно часто возникают жилищные споры, которые являются достаточно сложным видов правоотношений. Они, как правило, становится причиной длительных судебных разбирательств.
В настоящее время жилищные вопросы для граждан являются наиболее сложными и актуальными. В связи с принятием нового Жилищного кодекса многие правоотношения в жилищной сфере претерпели значительные изменения. Заметим, что вариантов по решению определенной жилищной проблемы, как правило, бывает несколько.
Самостоятельно решать жилищный спор, не зная законодательства, достаточно сложно и рискованно.
Зачастую промедление, либо самостоятельный, юридически неграмотный, подход в решении жилищного спора может только усложнить дело, поэтому заручитесь поддержкой юристов нашей компании, которые проанализируют все возможные варианты решения Ваших проблем, окажут всю необходимую юридическую помощь в разрешении жилищного спора.
Юристы нашей компании оказывают полный комплекс юридических услуг в сфере жилищного права:
1. Юридические консультации по жилищному праву, в частности, по следующим вопросам:
- выселение, вселение, признание не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением;
- снятие с регистрационного учета в судебном порядке;
- купля-продажа жилого помещения (квартиры, дома);
- участие лиц в долевом строительстве многоквартирных домов;
- приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома (и последующее расселение), ипотека и т.д.;
2. Регистрация прав на недвижимость (квартиру, дом) в органах ФРС (ГБР), получение свидетельства о государственной регистрации права;
3. Получение документов в БТИ, выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового паспорта на квартиру (дом);
4. Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки;
5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, договоров, иных документов;
6. Подготовка и подача искового заявления, подготовка возражений на исковые требования, а также иных процессуальных документов;
7. Непосредственное участие юриста в судебных заседаниях.
Наши юристы представляют интересы в суде по следующим категориям споров:
- споры о вселении в жилое помещение;
- споры о выселении из жилого помещения;
- споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
- споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
- споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
- споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением;
- споры между нанимателями и членами их семей;
- споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения;споры о расприватизации квартир;
- споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ;
- споры с жилищно-эксплутационными организациями;
- cпоры при сносе домов, при расселении;
- признание права собственности на самовольную постройку;
- снятие с регистрационного учета (выписка, выселение из жилого помещения);
- раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности;
- защита интересов добросовестного приобретателя;
- обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания (споры с паспортными столами);
- обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (споры с ФРС (ГБР));
Юридические услуги по жилищным делам включают:
- Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
- Подготовку искового заявления, письменных пояснений, возражений.
- Предъявление искового заявления в суд.
- Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
- Получение решения суда.
- Приведение в исполнение решение суда.
- Постоянное информирование о ходе процесса.
Нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. В настоящее время очень остро встала проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов). Зачастую возникают ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц.
В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд. На настоящий момент это наиболее эффективный, а зачастую и единственно возможный способ снять с регистрационного учета лиц без их согласия.Споры, связанные с жильём, как правило, сложные и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в суде. Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности, как у собственника жилого помещения, так и у членов его семьи.
Жилищное законодательство часто меняется, а вместе с ним меняется и судебная практика, а также в свою очередь и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в себе, правильности и законности своей позиции. С помощью юристов нашей юридической компании вы будете чувствовать себя не только уверенными в своей позиции, но и сможете защитить свои права. Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.