Независимо от того, какой договор с застройщиком вы заключили — соинвестирования или долевого строительства, в обоих случаях есть риски, с которыми вы можете столкнуться при постройке здания и введении его в эксплуатацию, а также при передаче квартир и регистрации прав на нее. При этом права пайщиков защищены даже слабее, чем права дольщиков, как минимум потому, что договор долевого строительства регистрируется, а договор об участии в ЖСК — нет.
Если вы уже столкнулись с нарушением своих прав, и теперь вам понадобилась квалифицированная помощь опытного юриста, юридический центр “Манор” в Девяткино специализируется на вопросах защиты граждан от незаконных действий застройщиков и готов оказать любую необходимую поддержку. Юристами центра наработаны эффективные методы урегулирования споров — как на досудебном, так и на судебном этапе решения конфликта.
Законом даются особые гарантии, обеспечивающие защиту прав и интересов дольщиков. В частности, застройщик, задерживающий исполнение договора, должен платить дольщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора за каждый день просрочки. С 1 января 2016 года ставка равна 11% годовых. Если дольщик — гражданин, а не юридическое лицо, то неустойка увеличивается в два раза.
Если дело дойдет до суда, то помимо основной суммы задолженности, юристы “Манор” взыщут неустойку, а также компенсации за понесенный вами материальный ущерб, упущенную выгоду и моральный вред. Также смогут взыскать с застройщика все Ваши судебные расходы, включая затраты на юридические услуги.
За годы юридической практики юридическим центром “Манор” накоплены обширные знания в сфере жилищного и гражданского законодательства, а также в области судопроизводства. Значительный опыт позволил собрать исчерпывающую информацию об особенностях ведения дел застройщиками Ленинградской области и Санкт-Петербурга и о применяемых ими серых схемах в процессе строительства домов и заключения договоров с пайщиками и дольщиками.
Юридическая помощь по урегулированию конфликта с застройщиком включает:
- Споры со строительными компаниями по ДДУ, договору ЖСК.
- Расторжение договора ДДУ/договорам паевого взноса.
- Взыскание пени по ДДУ/договорам паевого взноса.
- Выход из членов кооператива.
- Дела о неисполнении или надлежащим исполнении по договору ДДУ, нарушении сроков сдачи и т. д.
- Сопровождение договора соинвестирования или долевого строительства (помощь при заключении, изменении, признании сделки недействительной).
- Возврат средств от застройщиков, не исполняющих договоры.
- Возврат средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи.
- Помощь в случае банкротства застройщика.
Любой спор склоняется разрешению посредством ведения претензионной работы и переговоров с застройщиком и лишь при упорном отказе от урегулирования конфликта, направляется исковое заявление в суд.
Если у Вас возник спор с застройщиком или Вы небезосновательно опасаетесь, что ваши права могут быть нарушены, позвоните 8 812 670 98 78 или напишите на info@urist9kino.ru